Bc. Ilona Vazačová

Prodej rodinného domu 257 m² s pozemkem 1742 m² + balkón 5 m²

Vila Járovka – výjimečné bydlení v krásné jihočeské přírodě, kousek od les a řeky Blanice. Na klidném místě v obci Heřmaň, nedaleko Písku, nabízíme k prodeji jedinečnou vilu s neopakovatelnou atmosférou. Vila Járovka, původem z roku 1900, prošla citlivou a kompletní rekonstrukcí, která dokonale propojuje historický charakter stavby s moderním komfortem. Současný majitel se do tohoto místa i samotného domu doslova zamiloval – a právě tato emoce se promítla do každého detailu rekonstrukce. Dům byl obnoven s maximální péčí, respektem k původní architektuře a důrazem na kvalitu i funkčnost. Vila je rozdělena na dvě samostatné bytové jednotky, každou o dispozici 2+1: • přízemí: obytná kuchyně, obývací pokoj, ložnice, koupelna s vanou • 2. nadzemní podlaží: identické uspořádání, koupelna se sprchovým koutem • každá jednotka má druhou, samostatnou toaletu přístupnou z chodby Dům je kompletně podsklepen, přičemž jedna z místností slouží jako herna, ostatní pak jako praktické skladové prostory. Další potenciál nabízí volný půdní prostor, který vybízí k dalšímu využití dle představ nového majitele. Technické zázemí zajišťuje pohodlné a nezávislé fungování každého patra: • vytápění řešeno samostatnými elektrokotli • ohřev vody pomocí bojlerů • vlastní vrt jako zdroj vody – pravidelný rozbor vody, kvalitní voda • tříkomorový septik Podlahy jsou dubové - Esco, v kuchyni PVC, dlažba na chodbě. Centrální vysavač. Celý pozemek je kompletně oplocený, součástí je dvougaráž a pečlivě udržovaná zahrada, která podtrhuje kouzlo tohoto místa. Blízkost lesa a řeky Blanice dodává nemovitosti jedinečný klid a přírodní rámec. Tato vila není jen domem – je to místo s příběhem, citem a výjimečnou atmosférou. Nabízí komfortní vícegenerační bydlení, kombinaci soukromí i elegance a prostor pro další realizaci. Luxus, klid, charakter. Vila Járovka čeká na svého nového majitele.