Bc. Ilona Vazačová

Prodej rodinného domu 276 m² s pozemkem 1398 m² + terasa 18 m² + lodžie

V zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní rodinný dům s dechberoucím výhledem na celé město Písek, na ul. Nová, Písek - Hradiště. Hledáte místo, kde se snoubí špičkové technologie, dokonalé provedení a exkluzivní poloha s výhledem, který se neomrzí? Tento jedinečný samostatně stojící dům s užitnou plochou 297 m², který má MHD zastávku vzdálenou jen 7 min chůze, ale zároveň je téměř bez dopravní zátěže na konci slepé ulice, Vás nadchne nejen svou dispozicí, ale i precizním zpracováním a promyšlenými detaily. Dispozice domu: Dům má tři podlaží a nabízí komfortní zázemí pro vícegenerační bydlení, reprezentativní bydlení s pracovním zázemím či spojení soukromého a komerčního využití. Případně lze rozdělit na několik samostatných bytů s možností venkovního výtahu, na který je příprava - viz. obrázek ve fotogalerii. 1. podlaží (1.NP – zázemí, komerce): • Vstupní reprezentativní hala s oddělenou místností pro uložení bot a prostorem pro odložení svršků • Místnost pro hosty či domácí pracovnu • Prádelna, technická místnost • Samostatná koupelna se sprchovým koutem, pisoárem a toaletou • Samostatná místnost s kuchyňkou – aktuálně využívána jako nahrávací studio, ideální však i jako garsonka či prostor pro jakékoliv komerční využití • Sklad přístupný z parkoviště 2. podlaží (2.NP – hlavní obytná část): • Kuchyně s prémiovou kuchyňskou linkou značky Ballerina Küchen v designu Art Deco s dostatkem pracovního místa • Jídelní prostor s velkým stolem až pro 10 osob • Obývací pokoj s krbem, jedinečným panoramatickým výhledem na město Písek a vstupem na budoucí terasu • Ložnice s vlastní šatnou a balkónem • Dětský pokoj • Koupelna s vanou a sprchou + další samostatná toaleta 3. podlaží (3.NP – soukromé ložnice): • Čtyři ložnice, z toho jedna s vlastním vstupem na terasu • Koupelna s vanou, sprchovým koutem a oddělenou toaletou • Samostatná toaleta, šatna • Terasa přístupná z chodby Technologie a vybavení domu: Dům byl kompletně zrekonstruován a přestavěn v roce 2020 • Tepelné čerpadlo vzduch–voda s akumulací 900l • Fotovoltaická elektrárna 9,1 kW s baterií 14,2 kWh • Vzduchotechnika ATREA DUPLEX RK5 – zajišťuje vytápění, chlazení a větrání s rekuperací pro všechny místnosti v domě. I v nejteplejších dnech roku udržíte teplotu domu do 23 stupňů. • Podlahové topení v koupelnách a 1.NP, v koupelnách radiátory – žebříky • Krb s možností rozvodu tepla do celého domu • Vlastní studna (WC a zálivka) • Inteligentní stínicí technika (automatické předokenní rolety) • 2x 22kW dobíjecí stanice pro elektromobily • Rekuperátor šedé vody • Centrální vysavač, shoz na prádlo • Přístupový systém na otisk prstu, audio/video systém, vestavěný trezor • Automatické řízení osvětlení na schodišti a v chodbách • Dům má přípojku na plynofikaci - plynoměrová kaplička u branky, přívod do technické místnosti a rozvod do kuchyně v 2.NP Interiér: Ve vstupní hale je velkoformátová dlažba ve vysokém lesku. V celém domě jsou jednotné, bílé, lakované dveře (některé se skleněnou výplní) s obložkami, do prádelny a chodby v 1.NP jsou motorizované automatické posuvné dveře. Schodiště a interiérové podlahy – zátěžový vinyl lepený, jednotný v celém domě. Pozemek a exteriér: Na pečlivě upraveném pozemku je možné pohodlně zaparkovat 5 a více vozů. Připravena je i infrastruktura pro budoucí terasu v 2.NP (nerealizovaná) a zahradní pergolu či letní kuchyni připravena je již podlaha-dlažba, kanalizace, voda, elektro - místo je označeno ve fotogalerii. Další informace: • Na domě jsou instalována opatření podpořená dotací, která musí být zachována do roku 2030 • Dům bude k dispozici k nastěhování v horizontu 3–4 měsíců od podpisu smlouvy • Kuchyně včetně vestavných spotřebičů, vestavěné skříně, technická zařízení a osvětlení zůstávají součástí prodeje